Qué buscar en una empresa hipotecaria | Tasas hipotecarias, noticias y estrategia hipotecarias: los informes hipotecarios

Qué buscar en una empresa hipotecaria | Tasas hipotecarias, noticias y estrategia hipotecarias: los informes hipotecarios
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13 enero, 2021

En este articulo:

Al buscar una compañía hipotecaria, hay varios factores a considerar:

  • ¿Qué empresa ofrece la tarifa más competitiva y los costos más bajos?
  • ¿Esta empresa tiene buena reputación? A menudo puede encontrar reseñas de empresas en Yelp, Better Business Bureau y Consumer Affairs. También puede pedir recomendaciones a amigos, familiares y a su agente de bienes raíces.
  • ¿Cómo se comunica normalmente el prestamista con sus clientes y con qué frecuencia? ¿Se siente cómodo hablando de información financiera personal con el prestamista? También pregunte si trabajará con la misma persona durante todo el proceso o si trabajará con varias personas dentro de la empresa.

Para la mayoría de los prestatarios, las mejores tarifas son el factor principal al considerar un prestamista, pero encontrar un prestamista que sea útil y receptivo podría hacer o deshacer su proceso de compra de vivienda.

Obtenga referencias personales

Una de las mejores formas de encontrar una gran empresa es preguntando. Amigos, familiares, vecinos y agentes inmobiliarios son una gran fuente para esto.

Si nunca solicitó directamente una referencia en línea, pruebe Facebook para obtener toneladas de referencias virtuales. No le faltarán comentarios que lo dirijan a alguien que hayan usado o conozcan personalmente.

Después de obtener algunos nombres y números, profundice en su búsqueda. Averigüe si la transacción fue similar a la suya: tamaño del préstamo, compra o refinanciamiento, etc.

Haga muchas preguntas y no sea tímido para descubrir no solo lo que les gustó, sino también lo que no les gustó de la empresa.

¿Debería utilizar el prestamista “preferido” de su agente de bienes raíces? Puedes hacerlo, pero somételos a la misma inspección que les haces a todos los demás prestamistas y asegúrate de que su cotización sea competitiva.

Compare las tasas hipotecarias

Hoy en día, su teléfono celular, su tableta o su computadora pueden ser la forma más rápida y sencilla de solicitar referencias.

Si es como la mayoría de las personas, la tasa de interés y los costos del préstamo son una consideración principal. Puede obtener múltiples cotizaciones hipotecarias de prestamistas competidores haciendo una sola solicitud en línea.

Los prestamistas suelen proporcionar una estimación de préstamo oficial (esto brinda protección al consumidor) o algún tipo de hoja de trabajo o escenario (no tan vinculante como una estimación de préstamo).

Es importante obtener todas las cotizaciones de tasas aproximadamente al mismo tiempo porque las tasas de interés pueden cambiar con frecuencia, ¡incluso más de una vez al día!

Compare ofertas, seleccione algunas de las más competitivas y luego consulte a los prestamistas. Llámelos a todos y pregúntele al profesional de préstamos qué producto le recomienda y por qué. Si cree que podría tener problemas para calificar, pregunte sobre puntajes de crédito mínimos y superposiciones.

  • ¿Se siente cómodo hablando de finanzas con esta persona?
  • ¿Tiene el conocimiento suficiente para recomendar un producto y decirle por qué?
  • ¿Reciben sus llamadas con prontitud?

Obtener una hipoteca puede ser estresante. Elija a alguien que haga que esa experiencia sea buena para usted.

Elegir un prestamista hipotecario

Lo que es importante para usted puede no ser lo mismo que lo que es importante para otra persona.

Para su amigo o vecino, su decisión puede haber sido porque la compañía hipotecaria tenía la tasa y los costos de cierre más bajos. Pero puede poner más énfasis en la precisión, la eficiencia y la puntualidad. Esto podría ser especialmente cierto si necesita cerrar su préstamo dentro de los 30 días.

Algunas compañías hipotecarias, especialmente las compañías en línea, pueden ser excelentes para refinanciar, pero no tan sólidas cuando se trata de transacciones de compra.

Mira su reputación

Una vez que haya recopilado los nombres y la información de contacto de sus amigos, familiares o agente de bienes raíces, búsquelos.

Gracias a la tecnología actual a su alcance, es más fácil que nunca realizar su propia investigación sobre una compañía hipotecaria.

Algunos sitios populares para los consumidores de hoy que buscan reseñas en línea incluyen los siguientes:

  • Gañido
  • Better Business Bureau
  • Asuntos del Consumidor

Esté atento a cosas como la cantidad de préstamos en mora, quejas sobre préstamos abusivos y comentarios de los clientes.

El Sistema Nacional de Licencias Multiestado (NMLS) para prestamistas hipotecarios ofrece un portal para consumidores que puede utilizar para verificar las licencias de los prestamistas y ver si ha habido acciones disciplinarias en su contra. También puede ver el historial de empleo de los profesionales de préstamos, que puede indicarle el alcance de su experiencia en préstamos y cuántas veces cambian de trabajo.

Las revisiones en línea no siempre son 100 por ciento precisas, pero al menos pueden brindarle un marco de referencia, especialmente si la compañía hipotecaria tiene comentarios más positivos que negativos.

Pregunte por el proceso de la compañía hipotecaria

Las compañías hipotecarias no solo tienen muchas formas y tamaños, sino que la forma en que realizan sus negocios varía enormemente.

Las hipotecas de grandes marcas no son necesariamente mejores que las de empresas más pequeñas y menos conocidas.

Pregúntele al prestamista cómo se comunica normalmente con sus clientes (correo electrónico, mensajes de texto, llamadas telefónicas, etc.) y con qué frecuencia.

Pregunte si el prestamista hace todo “internamente” o de otra manera.

Algunos prestamistas toman la solicitud de préstamo inicial, manejan el procesamiento del préstamo, la suscripción e incluso la preparación de los documentos de cierre en una ubicación centralizada.

Otros prestamistas pueden tomar su solicitud de préstamo y recopilar sus ingresos y documentos de activos, pero luego entregar todo a otra ubicación.

Esto no siempre es una mala señal, pero vale la pena investigarlo. Podría tener un efecto significativo en el procesamiento de su préstamo y la cantidad de tiempo que lleva completar su préstamo.

¿Cuáles son las tasas hipotecarias de hoy?

Encontrar una excelente compañía hipotecaria implica más que obtener la tasa de interés más baja y los costos de cierre.

Las mejores compañías hipotecarias suelen ofrecer tasas competitivas, son accesibles en línea, tienen métodos de comunicación rápidos y adaptables y están disponibles cuando los necesita.