Los depósitos grandes deben ser verificados para la suscripción de hipotecas; MetFund

Los depósitos grandes deben ser verificados para la suscripción de hipotecas; MetFund
Category: Tasas De Interés
Author:
13 enero, 2021

Sí, el dinero es tuyo.

Alguien pagó el préstamo que se le debía. Un tribunal decidió que usted recibiría el premio. Su empleador pensó tanto en usted como para recompensarlo con un bono. O quizás, un familiar tomó la decisión de ayudarlo con un regalo.

Ahora es todo tu dinero. Pero, si el depósito apareció en los extractos bancarios que se proporcionaron al asegurador o en un estado de cuenta bancario posterior, entonces esos fondos deben ser “obtenidos y verificados”.

El divorcio es con demasiada frecuencia una consecuencia de la vida moderna. Cuando sucede, los bienes matrimoniales se dividen entre los ex cónyuges por alguna decisión preestablecida o por un veredicto del sistema judicial. Si uno de los cónyuges va a utilizar algunos o todos los activos recibidos del divorcio, entonces la transferencia y la recepción de esos activos deben documentarse cuidadosamente.

Sí, dice allí mismo en el acuerdo de liquidación de propiedad (PSA) que recibirá esto y aquello. Si esa división da como resultado un depósito realizado en su cuenta que se utilizó para comprar su nueva casa, entonces también deberá documentarse. Si se considera un depósito grande, algo mayor a $ 1,000 y no proviene de una fuente reconocible como un depósito de nómina, entonces normalmente tendrá que “obtenerse” incluso si no se utiliza en la compra de su nueva casa .

A menudo, los activos recibidos en una situación como esta son el resultado de la venta o refinanciamiento en efectivo de la propiedad donde vivían los ex cónyuges. Y los activos no provendrán directamente de un excónyuge en forma de cheque. Debido al tamaño de la cantidad involucrada, la compañía de títulos puede transferir los fondos a su cuenta. En este caso, una copia del HUD-1 de la venta o refinanciamiento y una copia de la correspondencia de la compañía de títulos que indique la transferencia de fondos, por lo general, sería suficiente para propósitos de suscripción.

Otras veces, el excónyuge puede estar cobrando parte de su cuenta de jubilación según lo acordado para darle al otro cónyuge. Esa transferencia de fondos también debe documentarse cuidadosamente. Como mínimo, se debe conservar una copia clara y legible del cheque y el boleto de depósito. El asegurador debe poder leer fácilmente de quién es el cheque y la fecha y el monto en el boleto de depósito. El monto del cheque debe coincidir con el ticket de depósito. Si necesita efectivo, le sugiero que cree otra transacción por separado.

Un punto que generalmente no se entiende es que si envía por fax una copia a su prestamista de lo que parece ser un documento perfectamente legible, habrá cierta degradación de la imagen. Luego, los prestamistas generalmente escanean el documento en su sistema de suscripción, lo que degrada la imagen y, a veces, la vuelve ilegible. Y se sienta allí con un documento que es fácil de leer y se pregunta por qué se le pide que proporcione una copia legible.

Este es uno de los problemas más comunes que veo y, lo que es más importante, escucho de los consumidores. “Les envié los documentos que me pidieron y ahora están pidiendo más”, no es una frase infrecuente que se escuche de los prestatarios que acuden a mí en busca de ayuda una vez que se han sentido frustrados al trabajar con un prestamista de un gran banco. Uno de los problemas es que la solicitud de documentos la realiza un procesador. Una vez que se entregan los documentos, el procesador tiene que actuar en interés del banco.

Cuando me envíe los documentos, los revisaré para verificar que estén completos y sean adecuados antes de enviarlos al asegurador del prestamista. Me aseguraré de que sean aceptables y cumplan la tarea para la que fueron destinados. Quiero estar seguro de que su nivel de frustración se minimiza. Todos tenemos suficiente de eso de otras fuentes. No es necesario agregar otro.

¿Conoce a alguien en esta situación? Sea un buen amigo y transmítales este artículo.